Month: May 2022

Selain untuk digunakan, membeli properti juga bisa menjadi investasi. Namun untuk bisa menguntungkan tentunya perlu strategi dalam memilih properti. Tidak bisa asal membeli walaupun properti tergolong jenis investasi yang aman karena nilainya yang selalu naik.

Strategi Memilih Properti yang Perlu Diketahui

Jangan terburu-buru membeli properti karena seperti investasi lain, properti juga memiliki risiko jika keliru dalam membelinya. Berikut strategi memilih properti yang menguntungkan.

1. Pilih properti dari developer terbaik

Sebelum membeli properti, sebaiknya ketahui dulu latar belakang dari developer atau pengembangnya. Pilih properti dari developer terbaik dengan kredibilitas yang meyakinkan. Jangan asal memilih properti hanya karena nama pengembangnya yang terkenal.

Pelajari rekam jejaknya terlebih dahulu dan pastikan sudah memiliki pengalaman minimal 5 tahun di dunia properti. Biasanya untuk informasi mengenai developer properti yang profesional dapat diperoleh melalui situs resminya.

Pengembang yang baik tentu memiliki pengalaman dalam menghadirkan proyek properti berkualitas. Developer yang baik biasanya ditunjang dengan SDM yang kompeten sehingga kemungkinan terjadinya kesalahan dalam proyek sangat kecil.

Jika developer pernah mengalami keterlambatan dalam sebuah proyeknya, Anda bisa mempertimbangkan ulang untuk membeli properti darinya. Perhatikan ulasan dari klien mengenai developer, misalnya perjanjian serah terima dilakukan secara tepat atau tidak. Jika diberikan sesuai dengan perjanjian, maka developer tersebut memiliki kredibilitas yang dapat dipercaya.

2. Pilih properti dengan fasilitas lengkap

Walaupun lebih mahal, namun properti dengan fasilitas yang lengkap lebih banyak diburu dibandingkan dengan properti yang murah tetapi minim fasilitas. Properti dengan fasilitas yang lengkap lebih laris dibeli oleh konsumen.

Hal inilah yang menjadikan fasilitas properti sangat penting dan perlu diperhatikan sebelum membelinya. Nilai dari properti yang didukung dengan fasilitas lengkap lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang fasilitasnya terbatas.

Properti dengan fasilitas lengkap harganya lebih mahal karena properti ini yang paling laris di pasaran. Konsumen tentunya menginginkan properti yang memiliki fasilitas lengkap sehingga dapat memudahkan aktivitas sehari-harinya. Selain itu, disediakannya fasilitas yang lengkap juga memberikan peluang untuk pemilik properti menembangkan bisnis lain di dalamnya.

Sekarang ini bahkan beberapa pengembang properti seperti perumahan atau apartemen memadukan kompleks hunian dengan berbagai fasilitas umum dan komersial dalam satu lokasi. Proyek ini biasanya dibangun dengan properti utama untuk hunian masyarakat yang didukung dengan fasilitas tempat layanan kesehatan, sarana olahraga, pusat pendidikan, dan lain sebagainya.

Jika Anda membeli properti seperti ini untuk digunakan, maka bisa mendapatkan keuntungan dengan akses ke berbagai tempat yang lebih mudah. Keuntungan untuk menggunakan semua fasilitas yang disediakan juga bisa menjadi pertimbangan sebelum Anda membelinya, baik untuk digunakan atau untuk investasi.

3. Pilih properti di lokasi strategis

Lokasi sangat berpengaruh terhadap kesuksesan sebuah proyek properti. Sebagai pembeli tentu akan diuntungkan apabila propertinya berada di lokasi yang strategis. Salah satu keuntungannya adalah harga properti di lokasi strategis yang akan mudah naik setiap tahunnya.

Lokasi strategis untuk properti adalah lokasi yang permintaannya terhadap properti lebih tinggi dari tersedianya tempat atau penyediaan properti. Biasanya lokasi-lokasi strategis untuk properti berada di daerah perkotaan yang selalu memiliki permintaan properti.

Permintaan properti naik biasanya karena jumlah penduduk yang semakin bertambah dengan lahan kosong yang semakin terbatas. Properti pun banyak diburu masyarakat, baik untuk hunian, bisnis, atau untuk investasi. Di lokasi yang strategis, permintaan properti tidak pernah sepi sehingga harganya pun jarang mengalami penurunan.

Kriteria lokasi yang strategis biasanya berada di pusat kota atau yang tidak jauh dari fasilitas publik. Properti yang dekat dengan sekolah, kantor, rumah sakit, tempat ibadah, pusat perbelanjaan, atau fasilitas umum lainnya harganya lebih tinggi. Terkadang lokasi seperti ini akan lebih diutamakan dibandingkan kondisi bangunannya sendiri.

4. Pelajari pergerakan harga properti

Membeli properti yang menguntungkan harus memperhatikan pergerakan harganya terlebih dahulu. Pelajari nilai properti di suatu lokasi dan bagaimana naik turunnya harga properti tersebut. Anda dapat mengecek beberapa lokasi sehingga bisa mengetahui properti mana yang harganya murah dan mahal.

Selain untuk mengecek harga properti, mempelajari pergerakan nilai properti juga dapat membantu Anda untuk menentukan kapan waktu yang tepat untuk membelinya, menyewakan, atau bahkan menjualnya.

Namun untuk membeli properti memang tidak hanya sebatas harganya saja. Anda juga tetap perlu mempertimbangkan kualitas bangunannya, lokasi, dan fasilitasnya. Mungkin harga properti cukup murah karena bangunannya yang sudah tua atau kurang perawatan, dan inilah yang perlu diperhatikan.

5. Jangan banyak membeli properti di satu lokasi

Khusus untuk Anda yang berencana membeli properti untuk bisnis atau investasi, sebaiknya jangan menumpuk hanya di satu lokasi saja. Jika tiba-tiba harga properti di suatu lokasi anjlok, Anda tidak akan mengalami kerugian yang terlalu banyak.

Pilih properti di beberapa tempat yang berbeda namun dengan memperhatikan kualitasnya. Hal ini untuk mengantisipasi jika terjadi risiko yang tidak diinginkan seperti bencana alam. Beberapa properti dapat mengalami kerugian karena rusak akibat bencana alam seperti banjir, gempa bumi, dan lain-lain.

Apabila ingin memperbanyak properti yang Anda miliki, sebaiknya hindari memilih di satu lokasi. Jika perlu, pilih properti di kota lain yang strategis.

Itulah beberapa strategi memilih properti agar dapat memberikan keuntungan untuk dibeli. Sebelum membelinya, pastikan Anda mengetahui kualitas dari bangunan dan developer properti tersebut. Pilih waktu yang tepat agar dapat membeli properti di harga yang terbaik yang akan menguntungkan untuk Anda.

Penataan interior sangat menentukan kenyamanan di dalam rumah. Termasuk rumah kecil yang bisa dibuat lega dan rapi dengan penataan yang tepat.

Tips Pintar Menata Interior Rumah Kecil agar Terlihat Luas dan Rapi

Berikut beberapa tips untuk menata interior rumah agar terlihat lebih luas dan nyaman.

1. Pasang cermin di dinding

Ahli desain interior banyak yang menggunakan trik ini untuk menyulap ruangan kecil agar terlihat lapang. Memasang cermin di dinding ruangan dapat diaplikasikan untuk ruangan-ruangan yang tidak terlalu luas.

Apabila ruangannya cukup sempit, pilih cermin yang berukuran sedang dan gantung di dinding. Selain menciptakan kesan ruangan yang lebih lega, cermin yang digantung di dinding juga bisa menjadi dekorasi untuk mempercantik interior.

2. Pilih sekat ruangan

Jika ingin memisahkan satu ruang dengan ruang lain, gunakan sekat ruangan. Alternatif ini dapat menggantikan dinding yang membuat ruangan terlihat penuh dan kaku. Sekat ini dapat digunakan untuk pemisah seperti ruang keluarga dan dapur, ruang tamu dan ruang keluarga, atau ruangan lain yang bukan ruang privasi.

Gunakan rak dekorasi untuk sekat antar ruangan di rumah yang kecil. Beri hiasan seperti koleksi miniatur mainan, bunga hias, atau lainnya untuk mempercantik dekorasi ruangan.

3. Pilih warna cerah untuk dinding

Jika ruangan tergolong sempit, Anda bisa menyiasati dengan memilih warna-warna cerah untuk dinding agar terlihat lebih luas. Cara ini efektif dan banyak direkomendasikan oleh desainer interior untuk menata ruangan atau rumah kecil.

Warna cerah dapat memantulkan cahaya lebih baik sehingga menimbulkan efek terang di dalam ruangan. Cat tembok yang cerah juga dapat memberikan kesan segar dan terasa lapang sehingga terlihat lebih nyaman.

4. Pasang jendela besar

Menyiasati ruangan yang sempit dapat dilakukan dengan memasang jendela yang berukuran besar. Jendela besar dapat memberikan cahaya yang cukup untuk ruangan sehingga terlihat lebih terang dan luas.

Aplikasikan juga dengan tirai yang berukuran besar. Pilih tirai yang panjang untuk memberikan ilusi ruangan yang lebih tinggi dan lapang. Jika menggunakan tirai bermotif, sebaiknya pilih motif yang berukuran kecil dan warnanya cerah atau sesuai konsep ruangan.

5. Gunakan furnitur multifungsi

Sekarang ini sudah banyak furnitur multifungsi di pasaran seperti meja dengan kabinet, tempat tidur dengan laci bawah, dan lain-lain. Furnitur multifungsi ini merupakan pilihan pintar untuk interior yang tidak terlalu luas.

Memanfaatkan kabinet multifungsi, dapat menghemat ruang di area dapur. Tempat tidur dengan laci bawah juga bisa dimanfaatkan untuk menata kamar tidur yang sempit. Dari pada kolong tempat tidur tidak digunakan, lebih baik diberi laci sehingga sekaligus bisa dimanfaatkan untuk menyimpan pakaian.

6. Maksimalkan dinding untuk furnitur

Berhubung ruangannya tidak terlalu luas, maka dinding pun bisa dimaksimalkan untuk tempat furnitur atau dekorasi. Misalnya untuk peralatan elektronik seperti televisi, dibanding diletakkan di meja yang memakan ruang, lebih baik dipasang di dinding.

Letakkan beberapa alat elektronik atau furnitur lain di dinding jika memungkinkan. Cara ini akan memberikan ruang pada lantai sehingga interior yang sempit tetap terlihat nyaman.

7. Pilih lantai dengan pola strip

Pola strip dapat memberikan ilusi pada ruangan kecil agar terlihat lebih lebar. Seperti halnya untuk orang yang menggunakan pakaian bergaris vertikal agar terlihat lebih tinggi, efek ini juga dapat diterapkan untuk ruangan atau rumah kecil.

Gunakan karpet atau penutup lantai yang memiliki pola vertikal. Mengaplikasikan lantai seperti ini bertujuan untuk memberikan kesan ruangan yang lebih panjang dan lapang.

8. Furniture besar jangan terlalu mepet dinding

Trik interior kecil bisa terlihat luas adalah menempatkan furnitur tidak mepet dengan dinding. Jika ada sofa minimalis atau kursi, tempatkan di samping tembok dengan diberi sedikit jarak. Celah inilah yang menjadi jalan untuk cahaya masuk dan memberikan ilusi ruangan lebih besar melalui bayangan.

9. Hias plafon

Plafon dapat dihias dengan wall art atau stiker untuk dekorasi. Selain memperindah ruangan, cara ini juga bisa menciptakan ilusi untuk ruangan terlihat lebih luas. Plafon yang menarik dapat mengalihkan pandangan sehingga mata tidak hanya berfokus pada lantai atau di bagian bawah saja yang sempit.

10. Menempatkan karpet dengan pola

Karpet yang memiliki motif atau pola kecil dapat dimanfaatkan untuk menyulap ruangan kecil agar terlihat lebih luas. Letakkan karpet seperti ini di bawah meja untuk memberikan kesan lapang di ruang tamu.

Anda juga bisa meletakkan karpet di bawah furnitur lain di dalam rumah. Misalnya di bawah tempat tidur agar ruangan kamar terkesan lebih nyaman dan luas. Penempatan karpet di bawah furnitur efektif untuk memberikan kesan cerah, lapang, dan nyaman.

Itulah beberapa tips yang bisa diterapkan untuk menata interior di rumah atau ruangan kecil. Maksimalkan setiap space untuk furnitur penting dan hindari memasukkan dekorasi yang terlalu banyak di dalam ruangan agar tidak semakin sesak.